WERTE UND CHANCEN DER
ANLAGESTIFTUNGEN ERKENNEN

Anlagestiftungen als Immobilieninvestoren 

Pensionskassen haben jahrelang ihre Immobilienquote erhöht, dadurch ist viel neues Geld in den Ausbau der Anlagestiftungen geflossen. Die Zinswende und der Inflationsanstieg haben die Finanzierungsquellen der Anlagestiftungen stark redimensioniert. Aufgrund ersichtlicher Zurückhaltung sowie aufgrund der Renditekompression gegenüber der Rendite von Staatsanleihen und Obligationen sind die Transaktionspreise im Immobilienbereich im Laufe des 2022/2023 leicht gesunken.  
Der aktuelle Fokus der Anlagestiftungen liegt auf dem Bestandes-Management. Die Optimierung durch Investitionen in bestehende Immobilien, Verringerung der Leerstandsquoten, Fokus auf Nachhaltigkeitsthemen und die Professionalisierung des Managements sind Hauptthemen der Akteure. Doch H&B sieht gerade im antizyklischen Verhalten von Anlagestiftungen neue Erfolgspotenziale. Die langfristigen ökonomischen Faktoren deuten auf Wachstum und Stabilität hin und das aktuelle Preisgefüge für Liegenschaften ermöglicht Opportunitäten für erfolgreiche Returns in der langen Frist.  
Immobilienanlagestiftungen bleiben weiterhin ein wichtiges Instrument für Pensionskassen und institutionelle Investoren, um steuerbefreite Investitionen in Immobilien zu tätigen. Insgesamt bieten Immobilienanlagestiftungen viele Vorteile für institutionelle Investoren. Mit einer stabilen Performance in den letzten Jahren hat sich diese Anlageform für institutionelle Investoren als lohnend erwiesen und bietet gerade im jetzigen Umfeld neue Möglichkeiten für langfristig überdurchschnittliche Resultate. 

Dieser Report vermittelt eine Übersicht der Anlagestiftungen im Schweizer Immobilienmarkt und deren Zukunft aus Sicht von H&B. Erfahren Sie mehr über diese treibende Kraft auf dem Immobilienmarkt:

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