Baumanagement


Wir bauen Werte – nachhaltig, smart, individuell

Fokus auf ganzheitliche Bau- und Planungskompetenz – von der Konzeptentwicklung bis zur Umsetzung.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Immobilien wissen wir, wie wichtig das Thema Bau ist. Wir erweitern unser Leistungsspektrum und setzen den Fokus gezielt auf professionelles Baumanagement und intelligente Layoutplanung. Wir koordinieren Bauprojekte effizient und kostenbewusst– und gestalten zugleich durchdachte Raumkonzepte, die Mehrwert schaffen.

Ihre Ansprechspartnerin

Leonie Stauffer

Projektleiterin Baumanagement
BA in Innenarchitektur

+41 44 575 70 28

Erneuerungsmassnahmen


Gezielt investieren, nachhaltig profitieren.

Mit tiefem Verständnis für Immobilien, starkem Praxiswissen und einem ganzheitlichen Blick auf die Liegenschaft begleiten wir Sie kompetent durch alle Phasen der Sanierung und Umbauten. Wir denken vernetzt, handeln vorausschauend und liefern nachhaltige Lösungen, die überzeugen.

 

Nicht jede Immobilie braucht eine Komplettsanierung. Oft sind es einzelne Massnahmen, die langfristig Wirkung zeigen:

  • Wohnungssanierungen zur Steigerung der Attraktivität und Vermietbarkeit
  • Sanierung von haustechnischen Anlagen für bessere Energieeffizienz und tiefere Betriebskosten
  • Liftersatz oder -modernisierung für mehr Komfort und Barrierefreiheit

Wir prüfen die Substanz, analysieren den Bedarf und planen präzise – damit Ihre Investitionen gezielt eingesetzt werden.

Gesamtsanierung


Wir übernehmen Verantwortung

Mit fundierter Immobilienkompetenz, umfassender Praxiserfahrung und einer übergreifende Perspektive auf Ihre Liegenschaft begleiten wir Sie professionell durch alle Phasen der Gesamtsanierung – strategisch und in der Umsetzung. Von der Bestandsaufnahme über die Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.

 

Bei umfassenden Sanierungsprojekten braucht es einen verlässlichen Partner, der alle Fäden zusammenhält.

Wir bieten:

  • Bauherrenvertretung – wir vertreten Ihre Interessen, professionell und unabhängig
  • Projektmanagement – von der Planung über die Ausschreibung bis zur Bauleitung

Sie profitieren von klaren Abläufen, hoher Kostentransparenz und einem Ansprechpartner, der stets den Überblick behält.

 

Baumanagement – Leistungsübersicht

Wir gehen systematisch nach den SIA-Phasen vor (strategische Planung bis Inbetriebnahme) und legen in unserem Leistungsmodell den Fokus auf folgende Elemente.

 

Unsere Leistung kann als vollumfängliche Projektbegleitung oder als Auswahl von Teilleistungen bezogen werden.

1. Projektorganisationplus
  • Gemeinsame Festlegung der Zuständigkeiten, Kompetenzen und Strukturen

  • Schnittstelle aller Ansprechpartner zum Bauherren

  • Sicherstellung Projekterfolg (Gleichschaltung aller Interessen der Projektbeteiligten)

2. Kostenmanagementplus
  • Erstellung von Baukostenbudgets

  • Kostenkontrolle währen des Projekts

  • Transparentes, periodisches Reporting
  • Verhandlungen und Kontrolle von Nachträgen

3. Terminplanung und -kontrolleplus
  • Erstellung  von Terminpläne für Planungs-, Bewilligungs- und Bauphasen

  • Überwachung der Terminpläne

  • Koordination der Bauphasen und Gewerke

4. Ausschreibung und Vergabeplus
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen

  • Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen

  • Prüfung und Bewertung der Angebote

  • Durchführung von Vergabegesprächen
  • Erstellung der Werkverträge
5. Bauüberwachungplus
  • Überwachung der Bauarbeiten, gegebenenfalls mit Bauleiter

  • Kontrolle der Ausführung gemäss Plänen / Vorschriften

  • Koordination zwischen verschiedenen Gewerken

  • Zwischenabnahmen
6. Abschluss Projektplus
  • Organisation der Abnahme

  • Koordination der Mängelbeseitigung

  • Übergabe des Bauwerks an Bauherrn

  • Finalisierung der Kostenabrechnung

  • Inbetriebnahme
7. Dokumentation und Berichterstattungplus
  • Übergabe der vollständigen Bauakten nach Abschluss des Projekts

Layoutplanung


Raum neu gedacht

Wir entwickeln durchdachte Raumkonzepte, die sowohl Ihren funktionalen Anforderungen als auch Ihren strategischen Zielsetzungen gerecht werden. Dabei richten wir uns gezielt nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens und realisieren einen massgeschneiderten Mieterausbau.

Durch systematische Analyse und kreative Planung gestalten wir Layouts, die Räume funktional, benutzerfreundlich und ästhetisch aufwerten – von der ersten Machbarkeitsstudie über die Konzeption bis hin zur finalen Umsetzung. So entsteht Raum, der begeistert.

 

Unsere Layoutplanner verbindet funktionale, technische und wirtschaftliche Aspekte zu innovativen Lösungen:

  • Machbarkeitsstudien für Ausbauprojekte (Standort- und Nutzungsevaluation)
  • Layoutstudien und Layouterstellung für Neu- und Wiedervermietungen
  • Konzepte für Raumaufteilungen inklusive Haustechnik
  • Darstellung von Einrichtungsideen und Materialisierungskonzepten

Lauyoutplanung – Leistungsübersicht

Flexibles Leistungsmodell

  • Vollumfängliche Projektbegleitung
  • Auswahl einzelner Teilleistungen
1. Zieldefinitionplus
  • Bedürfnisabklärung Kunden
  • Zielgruppe
  • Design-Richtlinien / Anforderungen
2. Ist-Analyseplus
  • Bestehenden Strukturen analysieren

  • Vorhandene Anforderungen, technische Spezifikationen und Einschränkungen erheben

3. Konzepterstellungplus
  • Layout-Varianten entwerfen

  • Berücksichtigung der Benutzeransprüche

4. Kosten- und Zeitplanungplus
  • Kostenschätzung für die Umsetzung des gewählten Layouts

  • Zeitplan der Ausführung

5. Koordination und Zusammenarbeitplus
  • Absprachen mit Fachplaner

  • Austausch von Informationen mit Kunde

6. Revision, Optimierung und Dokumentationplus
  • Finalisierung und Übergabe des Layouts

  • Erstellung einer Dokumentation

6. Umsetzungplus
  • Umsetzung des gewählten Layouts

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