AUSWIRKUNGEN DER MIETREGULIERUNG: AKTUELLE SITUATION UND AUSBLICK

Unsere Marktstudie gibt Einblicke in die Auswirkungen der verstärkten Mietregulierung seit 2022 auf den Basler Transaktionsmarkt für Immobilien. Mit Unterstützung der Alphaprop AG haben wir Daten aus dem Transaktionsmarkt analysiert und eine umfassende Einschätzung zur Lage und Zukunft des Wohnungsmarktes in Basel entwickelt.

Zur Marktstudie

Zentrale Erkenntnisse:

• Starker Rückgang des Bauvolumens seit Einführung des revidierten Wohnraumfördergesetzes (WRFG)
• Weiterhin aktiver Transaktionsmarkt, jedoch haben viele Akteure ihre Strategien angepasst, zudem sind die Preise im Vergleich um 50–100 Basispunkte tiefer
• Rückzug institutioneller Investoren: Versicherungen und Fonds treten vermehrt als Verkäufer auf und haben Einkaufsaktivitäten stark reduziert
• Privat gehaltene Aktiengesellschaften, Stiftungen und Genossenschaften zunehmend aktiv auf Einkaufsseite
• Die Fortführung der aktuellen Situation erwartet
   

Die Wohnungsversorgung und Erneuerung in der Stadt Basel leidet. Doch es gibt auch ermutigende Signale: Erste politische Initiativen zur neuen Mietregulierung schaffen Hoffnung auf Verbesserungen. Ein ausgewogener Dialog zwischen Politik, Investoren und Marktakteuren könnte den Markt nachhaltig stärken.

Sie haben Fragen zum Verkauf eines Objektes in Basel Stadt? Unser Transaction Management Team berät Sie gerne.